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Rehabilitación de edificios y eficiencia energética. Impulsar la renovación del parque inmobiliario

Rehabilitación edificios eficiencia energética

Como señala el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), un 0,3% de los edificios ha realizado mejoras en su eficiencia energética. Una cifra que está muy lejos de alcanzar el horizonte propuesto por la Unión Europea para cumplir con los objetivos de eficiencia marcados para 2050.

Conocedora de la necesidad imperiosa de poner fin a este coladero energético, las políticas europeas sobre eficiencia energética tienen en el objetivo la adaptación de los edificios. De la renovación y la rehabilitación de los edificios se obtendría: ahorro económico, en consumo de energía y en la protección del medioambiente.

Sin embargo es una cuestión compleja que se deberá abordar desde diferentes perspectivas. En el caso español hay que tener en cuenta que queda un largo trabajo por hacer. España se encuentra de momento a la cola europea en cuanto a rehabilitación energética de edificios se refiere.

¿Se pueden adaptar los edificios antiguos a las nuevas necesidades?

Los cálculos de la UE estiman que si se incrementa la eficiencia energética de sus edificios se podría reducir entre un 5% y un 6% del consumo de energía. Pero en estos cálculos habría que tener en cuenta la diferencias que existen entre los edificios de nueva construcción y los antiguos.

Los países europeos cuentan además con un parque inmobiliario envejecido. Es cierto que buena parte de dichas construcciones forman parte del atractivo arquitectónico y de diseño de sus ciudades. Pero con respecto a su consumo energético suponen un reto para conseguir que se ajusten a las nuevas normativas.

Esto no quiere decir que todos esos edificios deban ser necesariamente descartados. La creatividad, el estudio y análisis de soluciones y la investigación son factores claves para resolver buena parte de las posibles dificultades. En CACTUS dedicamos una especial atención a la búsqueda de las soluciones optimas para realizar la rehabilitación de un edificio en la mejora de eficiencia energética.

Algunas de las principales medidas que se podrían acometer son: mejorar el aislamiento térmico en las fachadas y las envolventes térmicas, instalación de acristalados dobles con cámara de aire o el uso de instalaciones de energía renovable.

Un estudio para preservar el valor histórico de los edificios

Un buen ejemplo sobre cómo se podrían afrontar las mejoras en eficiencia energética de los edificios antiguos es un reciente estudio la Universidad de Sevilla. Un equipo de investigación del Instituto Universitario de Arquitectura y Ciencias de la Construcción de la US investiga la modernización de edificios antiguos para hacerlos energéticamente eficientes.

A través del estudio de diferentes viviendas del centro histórico de Sevilla, se utilizarán los datos registrados para trazar estrategias. Lo que permitirá afrontar la rehabilitación energética en edificios protegidos por sus valores patrimoniales.

Este tipo de investigaciones son de especial valor para poder analizar un buen número de edificios de mayor complejidad a la hora de abordar un proyecto para su mejora de eficiencia energética. Países mediterráneos como Portugal, Italia, Grecia y España acumulan un gran número de edificaciones históricas que se tendrán que tener en cuenta.

En CACTUS apostamos por una optimización del gasto energético y un mayor uso de las fuentes de energía renovable. Somos especialistas en el estudio y la ejecución de proyectos de eficiencia energética en instalaciones municipales, tanto en edificios como en alumbrado público. Nos avalan más de 30 proyectos en cartera ejecutados con éxito.

La importancia de la eficiencia energética de los edificios frente al frío y los temporales

La importancia de la eficiencia energética en edificios frente al frío

Estamos viviendo una de las peores olas de frío que ha sufrido España en los últimos años. Tras el paso del temporal Filomena, las fuertes lluvias y las heladas han dejado a varias comunidades autónomas en situaciones complicadas de gestionar. Ante la fuerte caída de las temperaturas, en especial en regiones poco acostumbradas, se ha hecho evidente la importancia de la eficiencia energética en los edificios frente al frío y a los temporales.

Si bien es cierto que nos enfrentamos a unas condiciones climatológicas especialmente duras, es necesario recordar la importancia de la prevención. En otras publicaciones de CACTUS hemos hecho referencia a los múltiples beneficios de contar con edificios energéticamente eficientes. Durante estas semanas nos hemos enfrentado a diversas situaciones en las que las heladas están afectando a edificios de todo tipo: colegios, edificios municipales, empresas y viviendas.

El número de incidencias es muy variado: desde falta de confort en las casas y espacios  de trabajo, pasando por el aumento de la factura de la luz por un consumo más alto de energía, o directamente fallos eléctricos o estructurales por el mal tiempo.

Un buen estudio de necesidades e innovación

Para evitar o, en situaciones puntuales más graves, mitigar los problemas que pueden provocar olas de frío como la actual, hay que tener presente las mismas claves que hemos mencionado en anteriores ocasiones. Adaptarse a las nuevas normativas europeas y servirse de la innovación pueden marcar la diferencia. Y para conseguirlo es imprescindible un buen estudio de necesidades. Lo que permitirá prevenir posibles sorpresas que acaban teniendo un coste económico y material superior.

Las llamadas por problemas técnicos durante estos días se han visto incrementadas por motivos como: mal funcionamiento de calderas en edificios, sobrecargas en la electricidad, mal aislamiento térmico de las viviendas o por la falta de calefacción en edificios de todo tipo. En estos últimos casos hay que tener además en cuenta las dificultades provocadas por las medidas de ventilación con motivo de la COVID-19.

Aunque afrontar proyectos de esta envergadura pueden producir un cierto temor, sobre todo al pensar en el tiempo y el dinero que se tendrán que invertir, es necesario tener una visión más completa.

Qué hacer para comenzar la rehabilitación de un edificio

Una vez que se dan las situaciones climatológicas inesperadas no se puede hacer gran cosa, pero una de gran valor es aprender de los errores. En este sentido, se puede optar por contar con la asistencia profesional y con las diferentes ayudas que existen para conseguir unos edificios más eficientes. Estos, además, no sólo serán eficientes durante las épocas frías, sino que se adaptarán a las diferentes estaciones del año.

El equipo profesional de CACTUS tiene una larga experiencia en proyectos de todo tipo. Desde construcciones de nueva obra a la adaptación, rehabilitación y mantenimiento de edificios más antiguos. Un estudio exhaustivo de cada caso es la mejor forma para diseñar y aplicar las mejores soluciones. De esta forma se puede conseguir una mayor eficiencia energética con la menor inversión posible, y de esta forma afrontar en mejores condiciones los cambios meteorológicos más rigurosos.

En CACTUS apostamos por una optimización del gasto energético y un mayor uso de las fuentes de energías renovables. Somos especialistas en el estudio y la ejecución de proyectos de eficiencia energética en instalaciones municipales, tanto en edificios como en alumbrado público. Nos avalan más de 30 proyectos en cartera ejecutados con éxito. 

Mejorar la eficiencia energética de una comunidad de vecinos para impulsar el consumo sostenible

Eficiencia energética de una comunidad de vecinos

Los edificios son el primer contaminante del planeta. Se estima que su consumo de energía a nivel mundial alcanza el 40%. En el caso de España, el Instituto para el Ahorro y la Diversificación de la Energía (IDAE), señala que el parque de edificios ronda el 30% del consumo energético. Entre las diversas acciones que se podrían realizar para resolver esta situación, mejorar la eficiencia energética de una comunidad de vecinos es un primer paso.

La Unión Europea se ha marcado unos ambiciosos objetivos para poner fin a este “coladero energético”, que además produce el 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Por este motivo ha puesto en marcha un importante paquete de medidas, y de ayudas específicas con el objetivo de duplicar la tasa de edificios energéticamente eficientes durante los próximos años.

En su acción política por el clima, la mejora de la eficiencia energética de los edificios antiguos y de nueva construcción podría reducir hasta un 6% el consumo de energía en la UE. Dentro de todos ellos, los edificios de propietarios representan el mayor porcentaje de construcciones a tener en cuenta.

La importancia de un análisis profesional personalizado

El parque inmobiliario español tiene un largo camino por delante para cumplir con los requerimientos medioambientales, y de consumo energético, que se ha propuesto Bruselas. En ese camino es crucial un cambio de mentalidad que afortunadamente está calando en la sociedad.

Partiendo de las particularidades de cada comunidad de vecinos, y de los edificios en los que viven, hay que tener presente que la mejora en la eficiencia energética del edificio es una inversión de futuro.

Ante el consabido temor a posibles grandes derramas, o al aumento de cuotas vecinales por realizar reformas o rehabilitaciones, habría que contraponer la labor profesional del análisis de cada caso. Se conseguiría: optimizar el ahorro económico a corto y medio plazo, las ayudas existentes para realizar esas mejoras, o la posibilidad de realizar las acciones mínimas necesarias. En CACTUS nos enfrentamos a este tipo de situaciones a diario.

¿Cómo mejorar la eficiencia energética en mi comunidad de vecinos?

La nueva tendencia en la edificación de edificios de vivienda nueva sigue unos estándares más estrictos, y acorde con la normativa europea para acabar con la pobreza energética. Sin embargo, el mayor porcentaje de las viviendas de los países de la Unión Europea, entre ellos España, cuenta con un parque inmobiliario antiguo. Lo que supone todo un reto para su correcta adecuación.

Hay diversas formas de mejorar la eficiencia energética de una comunidad de propietarios. Entre las principales destacaremos algunas:

– La sustitución o mejora de los sistemas de iluminación adaptados para las zonas comunes. A pesar de que es una intervención relativamente fácil de acometer, es habitual pasar por alto el considerable ahorro energético y económico que puede suponer.

– Rehabilitación energética de las fachadas de los edificios. Frente a un posible gasto elevado puntual se puede descuidar que, gracias a esta medida, el consumo anual en calefacción o refrigeración de un bloque puede ser más elevado.

-Incorporación de sistemas de energías renovables. Bien para la mejora del sistema de agua caliente sanitaria, o para la generación de electricidad mediante instalaciones solares en la cubierta del propio edificio.

– Acometer la sustitución de las calderas de calefacción y agua caliente. Se cambian por sistemas más eficientes.

En CACTUS apostamos por una optimización del gasto energético y un mayor uso de las fuentes de energía renovable. Somos especialistas en el estudio y la ejecución de proyectos de eficiencia energética en instalaciones municipales, tanto en edificios como en alumbrado público. Nos avalan más de 30 proyectos en cartera ejecutados con éxito.