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Algunas claves para mejorar la eficiencia energética de una comunidad de propietarios

Claves para mejorar la eficiencia energética de una comunidad de propietarios

El pasado 14 de febrero se celebró el Día Mundial de la Energía. Una fecha de tanta relevancia para todo el planeta que incluso se ha acabado proyectando en una Semana de la Energía en la práctica. Desde el pasado lunes (15 de febrero) se han organizado decenas de actividades, conferencias e iniciativas de concienciación por todo el planeta para mostrar su importancia para el medioambiente y la economía.

Entre los diferentes temas que se han tratado durante estas jornadas están: las energías renovables, la creación de nuevos proyectos sostenibles, la reducción del impacto medioambiental o incluso la creación de empleo verde. Hoy nos gustaría destacar uno de los temas que también ha despertado un especial interés, la necesidad de adaptar el consumo de energía de los edificios para mejorar su eficiencia energética.

Los edificios y su transformación hacia el futuro

La rehabilitación de los edificios obsoletos y la mejora de la eficiencia energética en las viviendas son unos de los retos más importantes a los que se enfrentan las ciudades y los pueblos. La regeneración urbana a través de los distintos programas de ayuda existentes es la propuesta más firme para impulsar ciudades más sostenibles. Muchos de ellos pueden ser de especial interés para mejorar la eficiencia energética de una comunidad de propietarios.

En CACTUS hemos destacado la importancia de conocer iniciativas como el Programa PREE en la rehabilitación de edificios. Como expertos en el estudio técnico y financiero de la viabilidad de los proyectos de nuestros clientes, somos conscientes de que la realización de un estudio de las necesidades energéticas permite minimizar costes, y rentabilizar la inversión a largo plazo.

Desde los bloques de vecinos a las zonas residenciales con una gestión comunitaria, la renovación de las instalaciones y su adaptación a las necesidades de sus propietarios requiere una implicación por parte de los vecinos para consensuar las prioridades.

Adaptar las viviendas por la Covid-19

En anteriores publicaciones de CACTUS ya se trataron algunos aspectos a tener en cuenta al mejorar la eficiencia energética de una comunidad de vecinos. Realizar un análisis profesional previo que rentabilice al máximo la rehabilitación; impulsar un consumo sostenible de energía en el edificio o adaptarse a las normativas europeas, son algunos de esos aspectos.

Sin embargo no hay que olvidar tampoco que la crisis sanitaria provocada por la Covid-19 se ha convertido en un nuevo condicionante a tener presente. Las recientes normativas que se han adoptado en edificios públicos, centros educativos, y en los negocios, se han tenido que implantar a gran velocidad. En el caso de muchas comunidades de propietarios también ha sido necesario adaptar sus instalaciones por motivos de seguridad.

Tras los primeros meses de confinamiento han sido muchos los propietarios que se han animado a realizar reformas en sus viviendas a nivel particular. Principalmente para adaptar los espacios de las casas al teletrabajo, a la crianza de los niños o a buscar espacios más abiertos frente a un mayor número de horas dentro del domicilio. Las comunidades de propietarios que lo han necesitado, también han realizado reformas para adaptarse a las nuevas circunstancias.

En CACTUS apostamos por una optimización del gasto energético y un mayor uso de las fuentes de energía renovable. Somos especialistas en el estudio y la ejecución de proyectos de eficiencia energética en instalaciones municipales, tanto en edificios como en alumbrado público. Nos avalan más de 30 proyectos en cartera ejecutados con éxito. 

Cómo realizar la rehabilitación de un edificio para mejorar su eficiencia energética

Cómo realizar la rehabilitación energética de un edificio para mejorar su eficiencia

Una de las consultas más frecuentes que nos realizan trata sobre cómo se puede afrontar la rehabilitación de un edificio para mejorar su eficiencia energética. El parque inmobiliario europeo tiene una media de edificios antiguos muy elevada, y España no es la excepción. Esto implica que el nivel medio de la eficiencia energética de los edificios es muy bajo al no regirse por las actuales regulaciones que son mucho más estrictas en materia de consumo de energía.

Las cifras son claras. Un 80% de los edificios españoles están calificados por debajo de la letra D. Esto indica que son muy ineficientes energéticamente. Si tenemos en cuenta que estas construcciones suponen el mayor porcentaje de consumo de energía del país.

En CACTUS estamos familiarizados con las dudas que pueden surgir a la hora de abarcar un proyecto de rehabilitación energética en un edificio. Y aunque estos datos puedan parecer negativos a priori, siempre tratamos de explicar que también son una buena oportunidad de corregirlo. El impulso que la Unión Europea ha dado, en este sentido, podría cambiar la situación.

Análisis, diseño de soluciones y sostenibilidad

Afrontar la rehabilitación energética de un edificio puede variar mucho de unos casos a otros. Factores como la antigüedad de la construcción, la buena gestión de posibles rehabilitaciones ya realizadas al edificio, o incluso la propia iniciativa de las personas encargadas del mismo -propietarios de viviendas o dueños de la edificación- hacen que el punto de partida sea diferente.

Sin embargo, hay determinados puntos que son aplicables a prácticamente todos los edificios que requieran de este tipo de rehabilitaciones. En CACTUS realizamos todo el ciclo completo de servicios para instalaciones energéticas, lo que nos permite adaptarnos a la necesidad de cada caso y adecuarnos a cada situación.

En una buena propuesta de valor para mejorar la eficiencia energética de un edificio habría que realizar varios estadios: desarrollar un estudio de las necesidades energéticas; dar respuesta a esas necesidades con soluciones eficientes, sostenibles y que sean viables; mejorar, renovar o ampliar las instalaciones energéticas y efectuar un buen mantenimiento de las instalaciones.

Además es muy importante tener en cuenta las posibilidades de financiación para acometer la rehabilitación. Como conocer las posibles ayudas existentes que existan a nivel estatal o regional.

Programa PREE en la rehabilitación de un edificio para mejorar su eficiencia energética

En anteriores publicaciones ya hablamos de cómo mejorar la eficiencia energética de una comunidad de vecinos. Una opción excelente para impulsar el consumo sostenible de todas las viviendas de sus propietarios.

Y precisamente las comunidades de propietarios son uno de los destinatarios que podrían beneficiarse del Programa PREE de rehabilitación energética de edificios. Este programa de ayudas aprobado por el Consejo de Ministros el pasado agosto es muy interesante, y pretende dar un impulso a la sostenibilidad en la edificación.

El Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) se encargará de la coordinación de estas ayudas propuestas por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico y cofinanciadas por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER). En la web de IDEA se puede encontrar información completa sobre el Programa PREE. Como empresa de servicios energéticos colaboradora, en CACTUS podemos ayudarte a resolver cualquier duda sobre este tema.

En Andalucía, la tramitación de las ayudas del programa PREE se hacen a través de la Agencia Andaluza de la Energía (Resolución de 26 de octubre de 2020), donde tenemos una gran experiencia en la tramitación de ayudas anteriores. Así mismo, estas ayudas contemplan la figura de Empresas de Servicios Energéticos como beneficiarios facilitando al cliente final la tramitación de las mismas.

En CACTUS apostamos por una optimización del gasto energético y un mayor uso de las fuentes de energía renovable. Somos especialistas en el estudio y la ejecución de proyectos de eficiencia energética en instalaciones municipales, tanto en edificios como en alumbrado público. Nos avalan más de 30 proyectos en cartera ejecutados con éxito.