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Rehabilitación de edificios y eficiencia energética. Impulsar la renovación del parque inmobiliario

Rehabilitación edificios eficiencia energética

Como señala el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), un 0,3% de los edificios ha realizado mejoras en su eficiencia energética. Una cifra que está muy lejos de alcanzar el horizonte propuesto por la Unión Europea para cumplir con los objetivos de eficiencia marcados para 2050.

Conocedora de la necesidad imperiosa de poner fin a este coladero energético, las políticas europeas sobre eficiencia energética tienen en el objetivo la adaptación de los edificios. De la renovación y la rehabilitación de los edificios se obtendría: ahorro económico, en consumo de energía y en la protección del medioambiente.

Sin embargo es una cuestión compleja que se deberá abordar desde diferentes perspectivas. En el caso español hay que tener en cuenta que queda un largo trabajo por hacer. España se encuentra de momento a la cola europea en cuanto a rehabilitación energética de edificios se refiere.

¿Se pueden adaptar los edificios antiguos a las nuevas necesidades?

Los cálculos de la UE estiman que si se incrementa la eficiencia energética de sus edificios se podría reducir entre un 5% y un 6% del consumo de energía. Pero en estos cálculos habría que tener en cuenta la diferencias que existen entre los edificios de nueva construcción y los antiguos.

Los países europeos cuentan además con un parque inmobiliario envejecido. Es cierto que buena parte de dichas construcciones forman parte del atractivo arquitectónico y de diseño de sus ciudades. Pero con respecto a su consumo energético suponen un reto para conseguir que se ajusten a las nuevas normativas.

Esto no quiere decir que todos esos edificios deban ser necesariamente descartados. La creatividad, el estudio y análisis de soluciones y la investigación son factores claves para resolver buena parte de las posibles dificultades. En CACTUS dedicamos una especial atención a la búsqueda de las soluciones optimas para realizar la rehabilitación de un edificio en la mejora de eficiencia energética.

Algunas de las principales medidas que se podrían acometer son: mejorar el aislamiento térmico en las fachadas y las envolventes térmicas, instalación de acristalados dobles con cámara de aire o el uso de instalaciones de energía renovable.

Un estudio para preservar el valor histórico de los edificios

Un buen ejemplo sobre cómo se podrían afrontar las mejoras en eficiencia energética de los edificios antiguos es un reciente estudio la Universidad de Sevilla. Un equipo de investigación del Instituto Universitario de Arquitectura y Ciencias de la Construcción de la US investiga la modernización de edificios antiguos para hacerlos energéticamente eficientes.

A través del estudio de diferentes viviendas del centro histórico de Sevilla, se utilizarán los datos registrados para trazar estrategias. Lo que permitirá afrontar la rehabilitación energética en edificios protegidos por sus valores patrimoniales.

Este tipo de investigaciones son de especial valor para poder analizar un buen número de edificios de mayor complejidad a la hora de abordar un proyecto para su mejora de eficiencia energética. Países mediterráneos como Portugal, Italia, Grecia y España acumulan un gran número de edificaciones históricas que se tendrán que tener en cuenta.

En CACTUS apostamos por una optimización del gasto energético y un mayor uso de las fuentes de energía renovable. Somos especialistas en el estudio y la ejecución de proyectos de eficiencia energética en instalaciones municipales, tanto en edificios como en alumbrado público. Nos avalan más de 30 proyectos en cartera ejecutados con éxito.

Cómo realizar la rehabilitación de un edificio para mejorar su eficiencia energética

Cómo realizar la rehabilitación energética de un edificio para mejorar su eficiencia

Una de las consultas más frecuentes que nos realizan trata sobre cómo se puede afrontar la rehabilitación de un edificio para mejorar su eficiencia energética. El parque inmobiliario europeo tiene una media de edificios antiguos muy elevada, y España no es la excepción. Esto implica que el nivel medio de la eficiencia energética de los edificios es muy bajo al no regirse por las actuales regulaciones que son mucho más estrictas en materia de consumo de energía.

Las cifras son claras. Un 80% de los edificios españoles están calificados por debajo de la letra D. Esto indica que son muy ineficientes energéticamente. Si tenemos en cuenta que estas construcciones suponen el mayor porcentaje de consumo de energía del país.

En CACTUS estamos familiarizados con las dudas que pueden surgir a la hora de abarcar un proyecto de rehabilitación energética en un edificio. Y aunque estos datos puedan parecer negativos a priori, siempre tratamos de explicar que también son una buena oportunidad de corregirlo. El impulso que la Unión Europea ha dado, en este sentido, podría cambiar la situación.

Análisis, diseño de soluciones y sostenibilidad

Afrontar la rehabilitación energética de un edificio puede variar mucho de unos casos a otros. Factores como la antigüedad de la construcción, la buena gestión de posibles rehabilitaciones ya realizadas al edificio, o incluso la propia iniciativa de las personas encargadas del mismo -propietarios de viviendas o dueños de la edificación- hacen que el punto de partida sea diferente.

Sin embargo, hay determinados puntos que son aplicables a prácticamente todos los edificios que requieran de este tipo de rehabilitaciones. En CACTUS realizamos todo el ciclo completo de servicios para instalaciones energéticas, lo que nos permite adaptarnos a la necesidad de cada caso y adecuarnos a cada situación.

En una buena propuesta de valor para mejorar la eficiencia energética de un edificio habría que realizar varios estadios: desarrollar un estudio de las necesidades energéticas; dar respuesta a esas necesidades con soluciones eficientes, sostenibles y que sean viables; mejorar, renovar o ampliar las instalaciones energéticas y efectuar un buen mantenimiento de las instalaciones.

Además es muy importante tener en cuenta las posibilidades de financiación para acometer la rehabilitación. Como conocer las posibles ayudas existentes que existan a nivel estatal o regional.

Programa PREE en la rehabilitación de un edificio para mejorar su eficiencia energética

En anteriores publicaciones ya hablamos de cómo mejorar la eficiencia energética de una comunidad de vecinos. Una opción excelente para impulsar el consumo sostenible de todas las viviendas de sus propietarios.

Y precisamente las comunidades de propietarios son uno de los destinatarios que podrían beneficiarse del Programa PREE de rehabilitación energética de edificios. Este programa de ayudas aprobado por el Consejo de Ministros el pasado agosto es muy interesante, y pretende dar un impulso a la sostenibilidad en la edificación.

El Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) se encargará de la coordinación de estas ayudas propuestas por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico y cofinanciadas por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER). En la web de IDEA se puede encontrar información completa sobre el Programa PREE. Como empresa de servicios energéticos colaboradora, en CACTUS podemos ayudarte a resolver cualquier duda sobre este tema.

En Andalucía, la tramitación de las ayudas del programa PREE se hacen a través de la Agencia Andaluza de la Energía (Resolución de 26 de octubre de 2020), donde tenemos una gran experiencia en la tramitación de ayudas anteriores. Así mismo, estas ayudas contemplan la figura de Empresas de Servicios Energéticos como beneficiarios facilitando al cliente final la tramitación de las mismas.

En CACTUS apostamos por una optimización del gasto energético y un mayor uso de las fuentes de energía renovable. Somos especialistas en el estudio y la ejecución de proyectos de eficiencia energética en instalaciones municipales, tanto en edificios como en alumbrado público. Nos avalan más de 30 proyectos en cartera ejecutados con éxito.